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16年的地產(chǎn)繁榮和過去幾輪的主要區(qū)別，就在于大規(guī)模的借錢買房。央行公布16年前三季度新增個(gè)人購房貸款3.75萬億，全

年有望超過5萬億。考慮到央行公布的個(gè)人購房貸款不包括房地產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款，從個(gè)人新增中長期貸款角度看全年有望達(dá)到

6萬億。此外還有約2萬億的新增公積金貸款。因而16年的新增個(gè)人房貸約8萬億，占16萬億地產(chǎn)銷售金額的約50%。相比之下，

15年的個(gè)人新增中長期貸款僅為3萬億，再加上1萬億的公積金貸款，15年的個(gè)人房貸約4萬億，占13萬億地產(chǎn)銷售金額的約30%。

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